Как установлено судом МУП «Жилкомсервис» (ответчик) имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно договоров об управлении многоквартирными домами в управлении МУП «Жилкомсервис» находятся следующие многоквартирные дома, расположенные на территории г. Курильска: ул. Ленинского Комсомола, д. 1, 2, 3, 5, 7, 8, 8а, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 17а, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 28; ул. Сахалинская, д. 4, 5, 7, 9, 10, 11, 13, 15; ул. Строительная, д. 1, 2, 3а, 4, 7; ул. 60 лет Октября, д. 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10; ул. Нагорная, д. 4, 5, 6; ул. Урожайная, д. 1, 4, 5, 6, 7; ул. Полевого, д. 1, 8, 9, 10, 11; ул. Евдокимова, д. 9, 16, 18, 48, 54; ул. Озерная, д. 2, 3, 7, 9, 10; ул. Спортивная, д. 2, 9; ул. Заречная, д. 3, 5, 7, 9; ул. Курильская, д. 5, 10; ул. Юбилейная, д. 2, 5, 6, 7; ул. Набережная, д. 5, 10, 13, 14, 16, 17; ул. Кооперативная, д. 1, 2, 3, 5; ул. Лесная, д. 3, 4, 5; ул. Рыбоводная, д. 5, 7, 13; ул. Гидростроевская, д. 1, 3, 5, 7, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 1а, 3а, 5а, 7а, ул. Гидростроевская, д. 15А, 17А, 19А, 21А, Ленинского Комсомола, д. 4.

В соответствии с частью 7 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 10, подпунктом «и» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

 Вместе с тем, в нарушение требований ст. ст. 161, 162  ЖК РФ, ч. 4, 7 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ управляющей компанией в 2023, 2024 годах, истекшем периоде 2025 года не разрабатывались и не доводились до сведения собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов, находящихся в управлении организации, мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Руководствуясь положениями статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд пришел к выводу, что с момента заключения договоров на управление перечисленными многоквартирными жилыми домами, у ответчика как у управляющей организации, возникла обязанность как по проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в перечень, утвержденный Постановлением Правительства Сахалинской области от 28.01.2011 г. № 19, так и по разработке и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о таких мероприятиях в конкретном многоквартирном доме, что должно осуществляться управляющей организацией не реже чем один раз в год.

Учитывая, что доказательств совершения таких действий в 2023 году, 2024 году и истекший период 2025 года ответчиком в материалы дела  не представлено, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора в полном объеме, возложив на указанную управляющую компанию обязанность в течение 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разработать предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении управляющей организации – МУП «Жилкомсервис», расположенных в г. Курильске Сахалинской области по указанным адресам.

Решение суда в законную силу не вступило.

Пресс-служба Курильского районного суда